マイホームができるまで

マイホーム作りは一生の内で最も大きいと言っても過言ではない大イベントです。

「家を建てよう!」といざ心を決めてもはたしてどうすればいいの?どこに話を持っていけばいいの?とわからないことだらけです。

これからマイホームを建てたいとお考えのあなたへのガイドラインとして、マイホームを建てるまでの流れをご案内いたします。

 

家を建てたいと思ってから完成までの目安は1年から2年くらい掛かります。

もっと早い場合もありますが、期間はできるだけ余裕を見ておいた方が後悔しない家づくりにすることができます。

マイホームを建てるまでの流れ


①予算決め

一番重要になってきます。住宅ローンを利用する場合は、どのくらい借りれるのか、月々の返済額がいくらかなど銀行などの金融機関に相談しておくとよいでしょう。

②建築地探し

弊社にご相談いただければ、土地探しなども親身になって対応致します。

③ローンの仮審査、申し込み

契約したけど住宅ローンが通らない!ということの無いよう工事請負契約をする前に、試算した予算で住宅ローンに通るかどうかを事前に審査します。


④建物のプラン草案と概算見積もり

建築物の規模や仕様など現状わかる範囲でプランを考え、概ねの見積もりを行います。

⑤依頼先の決定

複数の会社に打診をしている場合、最終的にどの会社に依頼するかを決定しましょう。

同時にローンの申し込み、本格的な設計申込を行います。


⑥地盤調査

土地が建築物を支えるだけの強度があるかどうかを調査します。

⑦プランの詳細打ち合わせ

主に間取りや住宅設備など打合せになります。気になる所はたくさん質問しましょう。

⑧仕様の決定と最終見積り

自分が本当に納得したかどうかもう一度確認してみてください。

⑨本契約

最終的な契約です。基本的には契約は両者が合意して成立つものになります。

⑩住宅ローンの申込

ローンの申し込みを行い本審査が行われます。

⑪建築確認申請

ここで『建築確認済み証』という証書が発行されれば、家を建てる事を公に認められたことになります。

⑫地鎮祭、着工

地鎮祭は工事の安全を祈願して行う、昔からの習慣です。


⑬上棟式

家の骨格が出来上がっていく段階です。場合によっては上棟の日に上棟式を行う場合もあります。

⑭完成

ついに夢のマイホームが完成!

⑯引き渡し、ローン実行、登記

引渡しを受ければなるべく早く登記を済ませて名義上もあなたのものになる手続きをしましょう。